Проекты домов в Калининграде: особенности разработки

33 000 

Загородный дом с эркером в пригороде

Категория:

Описание

Обустройство частного коттеджа гораздо сложнее, чем в стандартной благоустроенной квартире. При возведении жилого здания строителям нужно задуматься о методах подведения инженерных коммуникаций, облагораживании придомовой территории и других схожих нюансах. Готовые проекты домов в Калининграде помогают строительной бригаде выполнять свою работу в разы быстрее благодаря тому, что все технологические моменты уже продуманы инженерами и архитекторами.

При составлении проекта на заказ или в предварительной разработке учитываются такие особенности, как:

  • Тип грунта, на котором будет монтироваться фундамент для будущего коттеджа – это поможет правильно выбрать и установить основание;
  • Общее количество этажей и комнат внутри здания – влияет на тип и площадь фундамента, а также позволяет составить набросок будущего макета;
  • Расположение санитарных узлов, технических помещений – служит для оптимальной организации коммуникаций, а также отводных систем;
  • Результаты инженерно-геологических изысканий в регионе – упрощают водоотведение, позволяют создать прочный и надёжный каркас, а также помогают определить тип наиболее подходящий тип строительного материала для стен и кровли.

Готовые проекты домов в Калининграде могут существенно сэкономить время при возведении дома. Если вы решили создать индивидуальный макет по собственным наброскам, достаточно оставить запрос на разработку на нашем сайте.

Плюсы и минусы использования проектов домов под ключ

На сайте компании ООО «Центр Строительства» вы найдёте десятки готовых разработок. К каждому проекту составлена сметная и проектная документация. В числе преимуществ применения типовых макетов:

  • Экономия времени. На создание чертежей уходит от 4 до 8 недель. Точные сроки не регламентируются, так как зависят от общей площади и этажности дома, а также особенностей окружающей его местности. При покупке готового проекта дома в Калининграде допустимо приступать к строительству коттеджа сразу после подписания договора подряда.
  • Экономия финансовых средств. При заказе проекта дома под ключ и дальнейшем сотрудничестве с нашей компанией вы оплачиваете все вместе – стоимость макета включена в общий прайс. Совокупная оплата на 10-15% выгоднее, чем приобретение каждой услуги отдельно.
  • Точность исполнения. Полностью готовые документы от инженеров, архитекторов, дизайнеров, геологов и других экспертов позволяют реализовать проект с максимальной точностью воспроизведения.
  • Возможность дальнейшего планирования. При покупке готового проекта вы заранее знаете расположение комнат и коммуникаций, а также точную цену его исполнения. Это даёт возможность заранее спланировать размещение мебели и бытовой техники, и выделить деньги на их покупку.

К отрицательным сторонам можно отнести только неполную совместимость планировки с вашими пожеланиями. Если вы не нашли макет, который идеально подходит под ваши интересы – обратитесь за консультацией к инженерам сайта, и они помогут адаптировать один из понравившихся макетов.

Проектная документация домов в Калининграде

Помимо вступительной части, кратких пояснений для строителей, а также выдержек из регламента СНиП и других государственных стандартов, пакет проектной документации обязан содержать:

  • Генеральный план одного или нескольких этажей дома с указанием площади и границ придомового участка;
  • Планировку подсобных строений, а также описание особенностей конструкционных и технологических решений, применимых к зданию;
  • План размещения инженерно-технологических коммуникаций, включая глубину их залегания в грунте;
  • Смету, где указаны все строительные материалы и компоненты, использующиеся в работе, вплоть до мелочей.

В зависимости от типа проекта и других особенностей коттеджа состав пакета документации может меняться. В случае, если клиент хочет внести ряд изменений в типовой макет или после разработки индивидуальных чертежей, переделываются практически все документы. Переделка занимает около 2 недель, ввиду чего рекомендуется заранее продумать все детали или обратиться к экспертам-архитекторам.

Где заказать готовый проект дома в Калининграде и области

ООО «Центр строительства» представляет заказчикам обширный каталог готовых проектов, где можно найти как небольшой домик для проживания одного-двух человек, так и для всей семьи. Каждый из предложенных макетов уже готов к возведению. Несмотря на то, что наличие проекта дома в Калининграде под ключ существенно ускоряет процесс производства, придётся запастись терпением.

При постройке мы используем технологии возведения из кирпича или блоков – строим из прочных и качественных материалов, что занимает больше времени. Подробная информация о сроках сдачи коттеджа всегда указывается в структуре проектной документации, поэтому узнать дату окончания строительства вы сможете заранее.

Детали

Площадь

143 кв/м

Мансардный этаж

Да

Этажей

2

Гараж

Нет