08.05.2020

Фундамент под дом в Калининграде

Фундаменты для дома в Калининграде

Фундамент в Калининграде

Фундамент под ключ — это возведение монолитной или сборной основы для строения любого типа. Например  от небольшого дома 150-500 м² до двух или трехэтажного особняка общей площадью 1500 м². Конечно вы понимаете, что виды фундамента для дома разнообразны. Выбор зависит от факторов долговечности и безопасности будущего строения. Как правило, фундаменты в Калининграде заказывать хорошо в проверенной компании «Центр Строительства». Так как мы ваше доверие заслужим своей ответственной и надежной работой, всей нашей командой специалистов.

Тонкости выбора фундамента для строительства дома

Анализируя виды фундаментов для дома, необходимо учитывать способы устройства фундаментной основы и конструктивные особенности всего строения. Например, глубина залегания ленточного фундамента зависит от массы всего сооружения, а также от глубины промерзания почвы того района, где осуществляется строительство. В связи с особыми климатическими условиями Калининградской области. 

SCoFK10WyJ4
Ленточный фундамент
Несущая способность:

Стоимость устройства:

Технологичность:
hRhPm16374k
Плитный фундамент
Несущая способность:

Стоимость устройства:

Технологичность:

Пожалуй не рекомендуется применять мелкозаглубленные виды ленточного фундамента. Так как технология такой основы под дом, обязывает делать дренаж и утепления, практически мгновенно. Но наши сограждане в желании сэкономить не соблюдают рекомендаций.

Окститесь думать, что цена фундамента 10 на 10 может быть вам сообщена без Геологии. Так же убереги вас бог, от продолжения кладки стен пока бетон не наберет прочность.  В среднем это происходит за 28 дней, иногда дольше.

Для правильного выбора типа фундамента и материалов для строительства необходимо учесть следующие факторы, например:

  • Количество этажей в доме (включая цокольные и мансардные уровни);
  • Материал для строительства стен (пеноблок, керамоблок, кирпич, бетон и пр.);
  • Глубина промерзания грунта;
  • Особенности местности, где производится строительство фундамента;
  • Уровень грунтовых вод;
  • Расход материалов (необходим для расчета давления общей массы материалоемкости на фундамент); 

Стоит отметить, что при проектировании здания в целом и фундамента в частности. Необходимо руководствоваться предполагаемыми сроками эксплуатации, подбирая наиболее долговечный вид фундамента. Делают это для того, чтобы исключить момент разрушения основания до того, как само здание станет непригодным для проживания.

Сроки службы основных типов фундаментов таковы:

  • Монолитная плита — свыше 150 лет;
  • Ленточный бетонно-монолитный — 100–150 лет;
  • Свайный — 100 лет;
  • Цокольный этаж из монолитного бетона — более 100 лет.

Каждый вид фундамента имеет свои тонкости, особенности устройства, преимущества и недостатки. Правильно подобранная технология строительства фундамента, грамотное выполнение расчетов и четкое им следование. Как правило, уже снижает ваши риски получения трудностей. Следовательно качество проведенных работ дает гарантию надежности сооружения и большого срока службы при его эксплуатации. 

Технология строительства фундамента

Технологический процесс, вне зависимости от выбранного вида фундамента, производится согласно нормам и правилам СНиП. Это самый главный критерий отличия надежной и безопасной постройки. Итак, для многих видов фундамента, кроме свайного типа, производится следующий цикл работ:

  • Во-первых, вырывается котлован;
  • Во-вторых, расстилается геотекстиль для предотвращения смешения плодородного пласта земли со стройматериалами для фундамента;
  • В-третьих, укладывается и утрамбовывается подушка из песка, затем насыпается гравий под фундамент (в зависимости от полученного анализа почвы, возможна замена на слой песочно-гравийной смеси);
  • В-четвертых, сверху используется рулонный гидроизоляционный материал. 

Впрочем, для монолитных видов фундамента далее устанавливается обрешетка из железной или стеклопластиковой арматуры. Затем собирается съемная опалубка и заливается бетонная смесь. Сборные виды фундамента устанавливаются из готовых блоков, которые соединяют между собой раствором. 

Виды фундаментов, устанавливаемых в Калининграде и Калининградской области

Регион находится в местности с реками, прудами, заливом Балтийского моря, цепью бывших карьеров и прочими водоемами. Поэтому при строительстве фундамента следует тщательно подходить к выбору материалов и технологий. В Калининградской области преобладают подзолистые и болотные аллювиальные типы почв. Которые постоянно подмываются поймами рек и подземными водами.

Например во время вскрытия котлована вы можете нечаянно нарушить водоупорный слой. В результате тугопластичная глина изменит свои свойства. Как правило, на ней уже нельзя будет строить без дополнительного осушения. 

Однако, пласты земли в таких местах имеют неодинаковые контуры. В почвенных слоях присутствуют подземные воды, пустоты, песок, супесь, торф и т.д. Каждый вид наслоений имеет различную структуру плотности и размер залегания. Чтобы избежать перекосов и предотвратить растрескивание стен дома. Перед строительством фундамента следует сделать тщательный анализ почвы, который проводится в лабораторных условиях.

Наименование
Стоимость зависит от типа грунта
Сроки исполнения
1 месяц +
Фундаментная плита или лента 8×8 м
+/- 620 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Фундаментная плита, лента, фбс 7×9 м
+/- 660 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Фундаментная плита с усилениями 9×11 м
от 700 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Ленточный фундамент глубокого заложения 12×12
от 750 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Разработка проекта фундамента | узлы | сбор нагрузок. Геология обязательна!
7 000 ₽
8 дней
Планировка грунта по участку
от 22 000 ₽
Зависит от перепада высот
Геологические изыскания
26 000 ₽
26 дней

Ленточные фундаменты

Следует отметить, что ленточный фундамент это пожалуй самая популярная основа при индивидуальном и малоэтажном строительстве в Калининграде.

Ширина ленточного фундамента рассчитывается исходя из веса здания, ширины стен, типа грунта. Чаще всего ленточный фундамент возводят на непучинистых прочных почвах (хрящевых, скалистых). Которые должны иметь способность сопротивления разрушениям при механических напряжениях.

Вкратце, подошва ленточного фундамента закладывается на 0,2 м ниже глубины промерзания почвы. Глубина промерзания грунта в Калининградской области согласно нормативам СНиП — от 0,6-0,7 м для суглинков, глин, супесей до 0,8-0,9 м для гравелистых песков и крупнообломочных видов грунта. То есть общая глубина котлована для изготовления ленточного фундамента составляет около 1 м. 

Для зданий без подвала или цокольного этажа, чтобы сэкономить средства и время. Можно использовать готовые блоки — сборный ленточный фундамент. Но он не такой прочный, как монолитный армированный. Конечно, не рекомендуется экономить на качестве бетона, от которого напрямую зависит надежность и долговечность всей конструкции. Также важно обеспечить короткое плечо логистики. Так как время разгрузки от одной машины до другой не может превышать 30 минут.

В начале, чтобы построить ленточный фундамент, вырывают котлован. Затем в нем устанавливают гидроизоляцию, делают разметку фундамента и отсыпают подушку, которую тщательно утрамбовывают. После по разметке устанавливают опалубку, заполняют ее арматурой и заливают бетоном. В итоге в поперечном разрезе конструкция имеет прямоугольную или трапециевидную форму.

Плитные фундаменты

Плитный фундамент используют на пучинистых почвах при малой глубине залегания грунтовой воды. Конструктивно он представляет собой монолитную плиту, на которой строится простое по форме малоэтажное здание.

Отличительные особенности — высокая надежность и прочность конструкции, а также достаточная материалоемкость.Такая армированная монолитная плита прекрасно сглаживает любые (горизонтальные и вертикальные) движения грунта, поэтому плитный фундамент имеет второе название — плавающий.

Конечно, строительство плитного фундамента особенно подходит для мест с большим количеством подземных рек, паводковых образований, нестабильной системой почвы, наличием грунтовых хребтов, пластов, пустот, формирований и залежей.

Итак проектно-строительная компания «Центр Строительства» способна осуществить строительство фундамента под ключ по заказу клиента.

Свайные фундаменты

Свайный фундамент применяется при строительстве тяжелых сооружений на слабых, с неравномерной деформацией, грунтах, плавунах, при небольшой глубине залегания грунтовой воды.

Сваи по способу установки в грунт и изготовлению бывают:

  • забивные;
  • винтовые;
  • буро-инъекционные.

Впрочем, по аналогии со столбчатым видом фундамента, верхние части свай соединяются в одну конструкцию при помощи ростверков (железобетонных балок). Стоимость свайного фундамента высока, а процесс строительства — трудоемкий. Но он бывает иногда единственно возможным вариантом, как например, в Гурьевске или Пионерском, где почва особенно чувствительна и основу все время подмывают грунтовые воды. Поэтому здесь фундамент под дом надо выбирать особенно тщательно. Стоит отметить, что в качестве материала для изготовления свай используют железобетон. 

свайный фундамент

Цокольный этаж

Цокольный фундамент по конструкционным составляющим и трудозатратам является самым сложным. Изначально выкапывается большой котлован, стены которого и пол по всему периметру заливаются бетоном или закладываются кирпичной кладкой, в зависимости от технологии. Затем производятся штукатурные работы и полная подготовка цокольной части фундамента к сдаче под ключ со всеми дренажными и водоотводящими сооружениями.

Самое главное уложить специальный шнур. Который при попадании влаги расшириться и закупорит все микро отверстия.

В последствии цокольный этаж используется в виде подвального помещения, хранилища, подземной парковки, места для устройства плавательного бассейна, сауны, бани. Залить цоколь занимает более значительную часть времени, чем возведение ленточного фундамента или других видов оснований под ангар или производственный цех.

Фундамент подвала

Заказать фундамент в Калининграде

Строительство фундамента — это первоочередная и самая важная задача во всей постройке. Виды фундаментов для дома могут быть различными: ленточные, плитные, свайные, цокольные, а также комбинированные. К примеру типы бывают: монолитные и сборные. Наша проектно-строительная компания «Центр Строительства» на протяжении многих лет занимается возведением домов от фундамента до крыши, сдавая жилые объекты под ключ. 

За все эти годы бригады бетонщиков нашей фирмы накопили колоссальный опыт. Который позволяют сокращать различные издержки. При этом не ухудшая качества и оставаясь в пределах подписанной сметы. Все работы мы производим только под постоянным контролем прораба. 

Вывод: заказав заливку вы можете быть уверены, что вам не принесут какие то бумаги на подпись. Другими словами все акты выполненных и скрытых работ предоставляем заказчику, только опираясь на результаты независимой экспертизы.

Обращайтесь, мы поможем сделать правильный выбор и возведем фундамент под дом из пеноблоков или керамоблоков любого размера и модификации!