02.10.2018

Цены

Цены

Цены на строительство домов в Калининграде

Строительство домов под ключ цены имеет различные. Это связано с объемом строящегося жилья, выбором материала, видом фундамента, крыши и параметров долговечности, безопасности, рентабельности. Например, на строительство домов из пеноблоков цены гораздо ниже, чем стоимость возведения дома из кирпича или керамоблока. Довольно дешевый стройматериал и скорость возведения являются основными факторами для выбора блоков. Но следует учитывать тот факт, что дом из пеноблоков требует не только внутренней отделки, но и облицовки фасада. В результате происходит увеличение изначальной стоимости строительства под ключ, добавляется дополнительный пункт в смету.

Цены на строительство каменных домов в Калининграде

Материалы строительстваКоробка дома«Черновая» отделка«Чистовая» отделка
 1. Фундамент по СНиП
(геология обязательно);
2. Капитальные стены;
3. Перекрытия ж/б;
4. Перегородки 150 мм;
5. Кровля керамическая.
1. Коробка;
2. Пластиковые окна;
3. Утепление кровли;
4. Лестница ж/б.
1. Чёрный ключ;
2. Электропроводка;
3. Слаботочка (сигнализация);
4. Гипсовая штукартурка стен;
5. Отопление и тёплые полы;
6. Водоподача и вооотведение;
7. Монтаж фасада.
Газосиликатный блок14 500 ₽/М²17 000 ₽/М²21 000 ₽/М²
Керамический блок15 500 ₽/М²18 000 ₽/М²25 000 ₽/М²

Цены на индивидуальные проекты домов в Калининграде

НаименованиеПлощадь дома до 300 М²Площадь дома от 300 М²Сроки исполнения
Индивидуальный эскизный проект20 500 ₽от 30 000 ₽25 дней
Проект производства работ (сбор и расчеты нагрузок)23 500 ₽от 30 000 ₽25 дней

Услуги

НаименованиеСтоимость материала и работы под ключСроки исполнения
Фундаментная плита 10×8 м620 000 ₽28 дней набор прочности бетона
Фундаментная плита 10×10 м660 000 ₽28 дней набор прочности бетона
Фундаментная плита 10×12 мот 700 000 ₽28 дней набор прочности бетона
Ленточный фундамент 12×12 мот 750 000 ₽28 дней набор прочности бетона
Разработка проекта фундамента5 000 ₽8 дней
Получения разрешения на строительство30 000 ₽30 дней
Геологические изыскания23 000 ₽30 дней

Что влияет на ценообразование при строительстве дома?

Мы уверены, доступная цена строительства привлекает клиентов, но не всегда конечный результат удовлетворяет запросы потребителя.
Удешевление сметы ведет к непредсказуемым последствиям. Не стоит использовать стройматериалы неизвестного происхождения — это чревато не только разрушением здания, но и грозит безопасности проживания.
На строительство домов цена может варьироваться в зависимости от следующих пунктов:

  • Сложность проекта.
  • Площадь жилья.
  • Вид фундамента.
  • Материалы, выбранные для возведения стен, крыши, фасада, а также цокольных и мансардных этажей (при их наличии).
  • Возведение дополнительных объектов строительства, оформление участка дорожками, дворовыми формами.

Безусловно, справедливость решений по ценообразованию зависит только от честности и порядочности руководства. Некоторые бизнесмены пытаются всеми силами сохранить имеющиеся ресурсы, чтобы оставить цены на строительство домов на прежнем уровне. Несмотря на постоянно повышающийся спрос и подорожание материалов, стараются заключить договоры с проверенными поставщиками и производителями, чтобы снизить общую стоимость постройки.
А другие руководители, наоборот, пытаются выиграть за счет изменений на рынке, поднимая эквивалент цены на строительство домов в Калининграде до космических размеров. Или используют вторичные и дешевые материалы подпольных производств, возводя строения с сомнительным сроком службы и рискуя здоровьем жильцов.

Из чего складывается цена на строительство дома?

Составляющие общей стоимости дома следующие:

  • Анализ почвы, проект.
  • Подготовительные и нулевые работы.
  • Рытье котлована, закладка фундамента.
  • Возведение стен и перекрытий.
  • Устройство крыши, установка стропильной системы, укладка кровельного материала.
  • Черновая и чистовая отделка помещений.

На протяжении многих лет существования строительной организации «Центр Строительства», наше руководство успешно анализировало рынок востребованности услуги строительства. Сбор аналитических данных, как и обычная житейская логика, показывают: нельзя экономить на строительстве, иначе пострадают две основные составляющие: безопасность и долговечность жилья. Только при грамотном подборе материалов и ответственном отношении возможно строительство домов по приемлемым ценам.

Заказать дом под ключ в Калининграде

Преимущества заказа строительства дома у нас:

  • Мы не берем предоплаты. Договор о сотрудничестве с проектно-строительной компанией «Центр Строительства» заключается после выезда на участок.
  • Мы работаем с любыми траншами. Вы можете воспользоваться материнским капиталом, взять недостающую сумму в кредит, оформить государственное субсидирование и т.д. Мы готовы помочь с оформлением документов.
  • Сразу после доставки бригады рабочих, оборудования, спецтехники, инструментов на место начинается строительство дома под ключ.
  • Штат компании — надежная команда, способная решить любые задачи, которые ставят перед нами клиенты: от возведения таунхауса гостиничного типа до строительства многоуровневого коттеджа под ключ.
  • На каждый объект, вне зависимости от его удаленности, выезжает инженер-строитель, прораб и постоянно контролирует все этапы. Потому что слаженность работы и согласованность коллектива целиком и полностью зависит от грамотного руководителя.
  • Стоимость строительства под ключ не увеличивается в процессе стройки. После подписания соглашения заказчик уверен в том, что получит комфортабельное жилье в запланированные сроки без дополнительных расходов.
  • За счет прямых поставок снижается себестоимость стройматериалов.

Наберите телефон строительной компании «Центр Строительства», и мы предоставим исчерпывающую информацию по ценам на строительство домов в Калининграде и Калининградской области.