02.05.2020

Цены

Цены на строительство домов под ключ

Строительство домов под ключ цены имеет различные. Конечно это связано с объемом строящегося жилья, выбором материала, видом фундамента, крыши и параметров долговечности, безопасности, рентабельности. Например, на строительство домов из пеноблоков цены гораздо ниже, чем стоимость возведения дома из кирпича или керамоблока. Например довольно дешевый стройматериал и скорость возведения являются основными факторами для выбора блоков. Но следует учитывать тот факт, что дом из пеноблоков требует не только внутренней отделки, но и облицовки фасада. В результате происходит увеличение изначальной стоимости строительства под ключ, добавляется дополнительный пункт в смету. Итоговая сумма договора останется прежней, в том случае, ежели предоплата поступит в полном объёме на весь материал. Как вы понимаете связанно это в первую очередь с пандемией коронавируса и ограничениями введенными государством.

Цены на строительство каменных домов в Калининграде

Материалы строительства Коробка дома«Черновая» отделка«Чистовая» отделка
 1. Фундамент по СНиП
(геология обязательно);
2. Капитальные стены;
3. Перекрытия ж/б;
4. Перегородки 150 мм;
5. Кровля керамическая.
1. Коробка;
2. Пластиковые окна;
3. Утепление кровли;
4. Лестница ж/б.
1. Чёрный ключ;
2. Электропроводка;
3. Слаботочка (сигнализация);
4. Гипсовая штукатурка стен;
5. Отопление и тёплые полы;
6. Водоподача и водоотведение;
7. Монтаж фасада.
 Газосиликатный блок  16 600 ₽/М²  18 800 ₽/М²  24 000 ₽/М² 
 Керамический блок  18 800 ₽/М²  19 800 ₽/М²  28 500 ₽/М² 

Цены на индивидуальные проекты домов в Калининграде

Наименование Площадь дома до 300 М² Площадь дома от 300 М²Сроки исполнения  
Индивидуальный эскизный проект  25 000 ₽ от 35 000 ₽ 26 дней 
Проект производства работ (сбор и расчеты нагрузок) 

 27 000 ₽

от 35 000 ₽

 25 дней 

Услуги

Наименование Стоимость материала и работы под ключСроки исполнения
 Фундаментная плита 10×8 м  620 000 ₽28 дней набор прочности бетона
 Фундаментная плита 10×10 м  660 000 ₽28 дней набор прочности бетона
 Фундаментная плита 10×12 м от 700 000 ₽28 дней набор прочности бетона
 Ленточный фундамент 12×12 м  от 750 000 ₽28 дней набор прочности бетона
 Разработка проекта фундамента   5 000 ₽8 дней
 Получения разрешения на строительство  28 000 ₽30 дней
 Геологические изыскания  26 000 ₽26 дней

Что влияет на ценообразование при строительстве дома?

Мы уверены что доступная цена строительства как правило, привлекает клиентов. Но не всегда конечный результат удовлетворяет запросы потребителя. Следовательно мы заранее предупреждаем будущих новоселов, в том, что ориентироваться в начале нужно на качество уже построенных зданий. 
Конечно вы понимаете, что удешевление сметы ведет к непредсказуемым последствиям. Стоит отметить, что используя стройматериалы неизвестного происхождения — это чревато не только разрушением здания. Так же данные действия грозят безопасности проживания всех членов вашей семьи.
Обращаем ваше внимание на тот факт, что к примеру: цена на строительство домов может варьироваться в зависимости от следующих пунктов:

  • Во-первых, сложность проекта (эркера, полукруги).
  • Во-вторых, общая площадь жилья. Поскольку размеры бывают нестандартными.
  • В-третьих, вид выбора фундамента. Конечно его выбирает инженер, основываясь на результатах геологии.
  • В-четвёртых, материалы, выбранные для возведения стен, крыши, фасада, а также цокольных и мансардных этажей (при их наличии).
  • В-пятых, возведение дополнительных объектов строительства, оформление участка дорожками, дворовыми формами.

Безусловно, справедливость решений по ценообразованию зависит только от честности и порядочности руководства. Некоторые бизнесмены пытаются всеми силами сохранить имеющиеся ресурсы, чтобы оставить цены на строительство домов на прежнем уровне. Несмотря на постоянно повышающийся спрос и подорожание материалов, стараются заключить договоры с проверенными поставщиками и производителями, чтобы снизить общую стоимость постройки.
Стоит отметить, что другие руководители, наоборот, пытаются выиграть за счет изменений на рынке, поднимая эквивалент цены на строительство домов в Калининграде до космических размеров. Или используют вторичные и дешевые материалы подпольных производств, возводя строения с сомнительным сроком службы и рискуя здоровьем жильцов.

Из чего складывается цена на строительство дома?

Составляющие общей стоимости дома следующие:

  • Анализ почвы, проект.
  • Подготовительные и нулевые работы.
  • Рытье котлована, закладка фундамента.
  • Возведение стен и перекрытий.
  • Устройство крыши, установка стропильной системы, укладка кровельного материала.
  • Черновая и чистовая отделка помещений.

На протяжении многих лет существования строительной организации «Центр Строительства», наше руководство успешно анализировало рынок востребованности услуги строительства. Однако, сбор аналитических данных, как и обычная житейская логика, показывают: нельзя экономить на строительстве, иначе пострадают две основные составляющие: безопасность и долговечность жилья. Только при грамотном подборе материалов и ответственном отношении возможно строительство домов по приемлемым ценам.

Заказать дом под ключ в Калининграде

Преимущества заказа строительства дома у нас:

  • Мы не берем предоплаты. Договор о сотрудничестве с проектно-строительной компанией «Центр Строительства» заключается после выезда на участок.
  • Мы работаем с любыми траншами. Вы можете воспользоваться материнским капиталом, взять недостающую сумму в кредит, оформить государственное субсидирование и т.д. Мы готовы помочь с оформлением документов.
  • Сразу после доставки бригады рабочих, оборудования, спецтехники, инструментов на место начинается строительство дома под ключ.
  • Штат компании — надежная команда, способная решить любые задачи, которые ставят перед нами клиенты: от возведения таунхауса гостиничного типа до строительства многоуровневого коттеджа под ключ.
  • На каждый объект, вне зависимости от его удаленности, выезжает инженер-строитель, прораб и постоянно контролирует все этапы. Потому что слаженность работы и согласованность коллектива целиком и полностью зависит от грамотного руководителя.
  • Стоимость строительства под ключ не увеличивается в процессе стройки. После подписания соглашения заказчик уверен в том, что получит комфортабельное жилье в запланированные сроки без дополнительных расходов.
  • За счет прямых поставок снижается себестоимость стройматериалов.

Наберите телефон строительной компании «Центр Строительства», и мы предоставим исчерпывающую информацию по ценам на строительство домов в Калининграде и Калининградской области.