02.05.2020

Цены

Цены на строительство домов под ключ в Калининграде

Строительство домов под ключ цены имеет различные. Конечно это связано с объемом строящегося жилья, выбором материала, видом фундамента, крыши и параметров долговечности, безопасности, рентабельности. Например, для того чтобы построить дом из пеноблоков цены гораздо ниже. Конечно, чем стоимость возведения ИЖД из кирпича или керамоблока. Например довольно дешевый стройматериал и скорость кладки являются основными факторами для выбора блоков. Но следует учитывать тот факт, что стены из пеноблоков требует не только внутренней отделки, но и облицовки фасада. В результате происходит увеличение изначальной стоимости постройки. Например, добавляется дополнительный пункт в итоговую смету. Окончательная сумма договора подряда останется прежней, в том случае, ежели предоплата поступит в полном объёме на весь материал. Как вы понимаете связанно это в первую очередь с пандемией коронавируса и ограничениями введенными государством в 2021 году.

Цены на строительство газосиликатных домов Калининград

Материалы строительства  Коробка дома «Черновая» отделка «Чистовая» отделка
  1. Фундамент по СНиП
(геология обязательно);
2. Капитальные стены;
3. Перекрытия ж/б;
4. Перегородки 150 мм;
5. Кровля керамическая.
1. Коробка;
2. Пластиковые окна;
3. Утепление кровли;
4. Лестница ж/б.
1. Чёрный ключ;
2. Электропроводка;
3. Слаботочка (сигнализация);
4. Гипсовая штукатурка стен;
5. Отопление и тёплые полы;
6. Водоподача и водоотведение;
7. Монтаж фасада.
 Газосиликатный блок D600 от 28 до 33 тыс ₽/М²  34 400 ₽/М²  от 58 тыс до 88 тыс ₽/М²
 Керамический блок 380 мм от 31 до 35 тыс ₽/М²  36 900 ₽/М²  от 62 тыс до 96 тыс ₽/М²

Цены на индивидуальные проекты домов в Калининграде

Наименование Площадь дома до 220 М² Площадь дома от 220 М² Сроки исполнения
Индивидуальный эскизный проект  35 000 ₽   200 ₽ метр  28 дней
Проект производства работ (сбор и расчеты нагрузок)  35 000 ₽   200 ₽ метр  25 дней

Услуги

Наименование Стоимость материала и работы под ключ Сроки исполнения
 Фундаментная плита 10×8 м с созданием подъездного пути.   1 100 000 ₽ 28 дней набор прочности бетона
 Фундаментная плита 10×10 м с ограждением строй площадки.   1 340 000 ₽ 28 дней набор прочности бетона

 Фундаментная плита 10×12 м с дорогой до котлована.

  1 460 000 ₽ 28 дней набор прочности бетона

 Ленточный фундамент 12×12 м.

  1 540 000 ₽ 28 дней набор прочности бетона
 Разработка проекта фундамента  22 000 ₽ 10 дней
 Получения разрешения на строительство  35 000 ₽ 30 дней
 Геологические изыскания  35 000 ₽ 26 дней

Что влияет на ценообразование при строительстве дома?

Мы уверены что доступная цена строительства как правило, привлекает клиентов. Но не всегда конечный результат удовлетворяет запросы потребителя. Следовательно, мы заранее предупреждаем будущих новоселов, в том, что ориентироваться в начале нужно на качество уже построенных  монолитных зданий. Лучше уже с подключением к сетям.
Конечно, вы понимаете, что удешевление сметы ведет к непредсказуемым последствиям. Стоит отметить, что используя стройматериалы неизвестного происхождения — это чревато не только разрушением здания. Так же данные действия грозят безопасности проживания всех членов вашей семьи.
Обращаем ваше внимание на тот факт, что к примеру: цена на строительство домов с мансардой может варьироваться в зависимости от следующих пунктов:

  • Во-первых, сложность проекта эркера и полукруглые окна.
  • Во-вторых, общая площадь жилья и его дизайн. Поскольку размеры бывают нестандартными.
  • В-третьих, вид выбора фундамента. Конечно его выбирает инженер, основываясь на результатах геологии.
  • В-четвёртых, материалы, выбранные для возведения стен, крыши, фасада, а также цокольных и мансардных этажей (при их наличии).
  • В-пятых, возведение балконов, оформление участка дорожками, дворовыми формами.

Безусловно, справедливость решений по ценообразованию зависит только от честности и порядочности руководства. Некоторые бизнесмены пытаются всеми силами сохранить имеющиеся ресурсы, чтобы оставить смету на возведение складов на прежнем уровне. Несмотря на постоянно повышающийся спрос и подорожание материалов, стараются заключить договоры с проверенными поставщиками и производителями, чтобы снизить общую сумму постройки.
Стоит отметить, что другие руководители, наоборот, пытаются выиграть за счет изменений на рынке, поднимая эквивалент оплаты за свои работы до космических размеров. Предполагаем, что прочие застройщики используют вторичные и дешевые материалы подпольных производств, возводя строения с сомнительным сроком службы и рискуя здоровьем жильцов.

Из чего складывается цена на строительство дома?

Составляющие общей стоимости дома следующие:

  • Анализ почвы, проект.
  • Подготовительные и нулевые работы.
  • Рытье котлована, закладка фундамента.
  • Возведение стен и перекрытий.
  • Устройство крыши, установка стропильной системы, укладка кровельного материала.
  • Черновая и чистовая отделка помещений.

На протяжении многих лет существования строительной организации «Центр Строительства», наше руководство успешно анализировало рынок востребованности услуги возведения ИЖД. Однако, сбор аналитических данных, как и обычная житейская логика, показывают: нельзя экономить на частном доме, иначе пострадают две основные составляющие: безопасность и долговечность жилья. Только при грамотном подборе материалов и ответственном отношении возможно строительство домов с гаражом по приемлемым ценам.

Заказать дом под ключ в Калининграде

Преимущества заказа строительства дома у нас:

  • Мы не берем предоплаты. Договор о сотрудничестве с проектно-строительной компанией «Центр Строительства» заключается после выезда на участок.
  • Мы работаем с любыми траншами. Вы можете воспользоваться материнским капиталом, взять недостающую сумму в кредит, оформить государственное субсидирование и т.д. Мы готовы помочь с оформлением документов.
  • Сразу после доставки бригады рабочих, оборудования, спецтехники, инструментов на место начинается строительство дома под ключ.
  • Штат компании — надежная команда, способная решить любые задачи, которые ставят перед нами клиенты: от возведения таунхауса гостиничного типа до строительства двухэтажного коттеджа под ключ.
  • На каждый объект, вне зависимости от его удаленности, выезжает инженер-строитель, прораб и постоянно контролирует все этапы. Потому что слаженность работы и согласованность коллектива целиком и полностью зависит от грамотного руководителя.
  • Стоимость строительства под ключ не увеличивается в процессе стройки. После подписания соглашения заказчик уверен в том, что получит комфортабельное жилье в запланированные сроки без дополнительных расходов.
  • За счет прямых поставок снижается себестоимость стройматериалов.

Наберите телефон строительной компании «Центр Строительства», и мы предоставим исчерпывающую информацию по ценам на строительство домов в Калининграде и Калининградской области.