08.10.2018

Фундаменты для дома в Калининграде

Фундаменты для дома в Калининграде

Фундамент под ключ — это возведение монолитной или сборной основы для строения любого типа: от небольшого дома 150-500 м² до трех-, четырехуровневого особняка общей площадью 1500 м². Виды фундамента для дома разнообразны. Выбор зависит от факторов долговечности и безопасности будущего строения. Фундаменты Калининград заказывает в проверенной компании «Центр Строительства», т.к. доверяет ответственной и надежной команде специалистов.

Тонкости выбора фундамента для строительства дома

Анализируя виды фундаментов для дома, необходимо учитывать способы устройства фундаментной основы и конструктивные особенности всего строения. Например, глубина залегания ленточного фундамента зависит от массы всего сооружения, а также от глубины промерзания почвы того района, где осуществляется строительство. В связи с особыми климатическими условиями Калининградской области не рекомендуется применять мелкозаглубленные виды ленточного фундамента.

Для правильного выбора типа фундамента и материалов для строительства необходимо учесть следующие факторы:

  • количество этажей в доме (включая цокольные и мансардные уровни);
  • материал для строительства стен (пеноблок, керамоблок, кирпич, бетон и пр.);
  • глубина промерзания грунта;
  • особенности местности, где производится строительство фундамента;
  • уровень грунтовых вод;
  • расход материалов (необходим для расчета давления общей массы материалоемкости на фундамент); 
  • рентабельность привлечения дополнительной спецтехники.

При проектировании здания в целом и фундамента в частности, необходимо руководствоваться предполагаемыми сроками эксплуатации, подбирая наиболее долговечный вид фундамента, чтобы исключить момент разрушения основания до того, как само здание станет непригодным для проживания.

Сроки службы основных типов фундаментов:

  • монолитная плита — свыше 150 лет;
  • ленточный бетонно-монолитный — 100–150 лет;
  • свайный — 100 лет;
  • цокольный этаж из монолитного бетона — более 100 лет.

Каждый вид фундамента имеет свои тонкости, особенности устройства, преимущества и недостатки. Правильно подобранная технология строительства фундамента, грамотное выполнение расчетов и четкое им следование, а также качество проведенных работ дает гарантию надежности сооружения и большого срока службы при его эксплуатации. Проектно-строительная компания «Центр Строительства» способна осуществить строительство фундамента под ключ по заказу клиента.

Технология строительства фундамента

Технологический процесс, вне зависимости от выбранного вида фундамента, производится согласно нормам и правилам СНиП. Это главный критерий отличия надежной и безопасной постройки. Для многих видов фундамента, кроме свайного типа, производится следующий цикл работ:

  • вырывается котлован;
  • расстилается геотекстиль для предотвращения смешения плодородного пласта земли со стройматериалами для фундамента;
  • укладывается и утрамбовывается подушка из песка, затем насыпается гравий под фундамент (в зависимости от полученного анализа почвы, возможна замена на слой песочно-гравийной смеси);
  • сверху используется рулонный гидроизоляционный материал. 

Для монолитных видов фундамента далее устанавливается обрешетка из железной или стеклопластиковой арматуры, собирается съемная опалубка и заливается бетонная смесь. Сборные виды фундамента устанавливаются из готовых блоков, которые соединяют между собой раствором. 

Виды фундаментов, устанавливаемых в Калининграде и Калининградской области

Регион находится в местности с реками, прудами, заливом Балтийского моря, цепью бывших карьеров и прочими водоемами. Поэтому при строительстве фундамента следует тщательно подходить к выбору материалов и технологий. В Калининградской области преобладают подзолистые и болотные аллювиальные типы почв, которые постоянно подмываются поймами рек и подземными водами.

Пласты земли в таких местах имеют неодинаковые контуры. В почвенных слоях присутствуют подземные воды, пустоты, песок, глина, торф и т.д. Каждый вид наслоений имеет различную структуру плотности и размер залегания. Чтобы избежать перекосов и предотвратить растрескивание стен дома, перед строительством фундамента следует сделать тщательный анализ почвы, который проводится в лабораторных условиях.

Ленточные фундаменты

Ленточный фундамент — самая популярная основа при индивидуальном и малоэтажном строительстве в Калининграде.

Ширина ленточного фундамента рассчитывается исходя из веса здания, ширины стен, типа грунта. Чаще всего ленточный фундамент возводят на непучинистых прочных почвах (хрящевых, скалистых), имеющих способности сопротивления разрушениям при механических напряжениях.

Подошва ленточного фундамента закладывается на 0,2 м ниже глубины промерзания почвы. Глубина промерзания грунта в Калининградской области согласно нормативам СНиП — от 0,6-0,7 м для суглинков, глин, супесей до 0,8-0,9 м для гравелистых песков и крупнообломочных видов грунта. Т.е. общая глубина котлована для изготовления ленточного фундамента составляет около 1 м. 

Для зданий без подвала или цокольного этажа, чтобы сэкономить средства и время, можно использовать готовые блоки — сборный ленточный фундамент. Но он не такой прочный, как монолитный армированный. Не рекомендуется экономить на качестве бетона, от которого напрямую зависит надежность и долговечность всей конструкции.

Чтобы построить ленточный фундамент, вырывают котлован. В нем устанавливают гидроизоляцию, делают разметку фундамента и отсыпают подушку, которую тщательно утрамбовывают. По разметке устанавливают опалубку, заполняют ее арматурой и заливают бетоном. В поперечном разрезе конструкция имеет прямоугольную или трапециевидную форму.

Плитные фундаменты

Плитный фундамент используют на пучинистых почвах при малой глубине залегания грунтовой воды. Конструктивно он представляет собой монолитную плиту, на которой строится простое по форме малоэтажное здание.

Отличительные особенности — высокая надежность и прочность конструкции, а также достаточная материалоемкость.

Такая армированная монолитная плита прекрасно сглаживает любые (горизонтальные и вертикальные) движения грунта, поэтому плитный фундамент имеет второе название — плавающий.

Строительство плитного фундамента особенно подходит для мест с большим количеством подземных рек, паводковых образований, нестабильной системой почвы, наличием грунтовых хребтов, пластов, пустот, формирований и залежей.

Свайные фундаменты

Свайный фундамент применяется при строительстве тяжелых сооружений на слабых, с неравномерной деформацией, грунтах, плавунах, при небольшой глубине залегания грунтовой воды.

Сваи по способу установки в грунт и изготовлению бывают:

  • забивные;
  • винтовые;
  • буро-инъекционные.

По аналогии со столбчатым видом фундамента, верхние части свай соединяются в одну конструкцию при помощи ростверков (железобетонных балок).

Стоимость свайного фундамента высока, а процесс строительства — трудоемкий. Но он бывает иногда единственно возможным вариантом, как например, в Гурьевске или Пионерском, где почва особенно чувствительна и основу все время подмывают грунтовые воды. Поэтому здесь фундамент под дом надо выбирать особенно тщательно.

В качестве материала для изготовления свай используют железобетон. 

Цокольный этаж

Цокольный фундамент по конструкционным составляющим и трудозатратам является самым сложным. Изначально выкапывается большой котлован, стены которого и пол по всему периметру заливаются бетоном или закладываются кирпичной кладкой, в зависимости от технологии. Затем производятся штукатурные работы и полная подготовка цокольной части фундамента к сдаче под ключ со всеми дренажными и водоотводящими сооружениями.

Цокольный этаж используется в виде подвального помещения, хранилища, подземной парковки, места для устройства плавательного бассейна, сауны, бани. Строительство фундамента с цокольным этажом длится гораздо дольше по времени, чем возведение ленточного фундамента или фундаментов других видов.

Заказать фундамент в Калининграде

Строительство фундамента — это первоочередная и самая важная задача во всей постройке. Виды фундаментов для дома могут быть различными: ленточные, плитные, свайные, цокольные, а также комбинированные. Типы: монолитные и сборные. Проектно-строительная компания «Центр Строительства» на протяжении многих лет занимается возведением домов от фундамента до крыши, сдавая жилые объекты под ключ.

Обращайтесь, мы поможем сделать правильный выбор и возведем фундамент под дом из пеноблоков или керамоблоков любого размера и модификации!