23:58

Цена фундамента под дом в Калининграде

Фундамент для дома под ключ в Калининграде

Фундамент в Калининграде

Строительство фундамента «под ключ» заключается в устройстве единого или заранее подготовленного основания для любого строения. Это может быть от крошечного домика площадью 150–500 м² до многоэтажных особняков общей площадью 1500 м². Различные типы фундаментов должны быть приняты во внимание, когда речь идет о долговечности и безопасности будущего здания. Жители Калининграда могут положиться на услуги компании «Центр Строительства». Которая известна своей надежной и ответственной этикой работы, а также командой профессионалов.

Какой фундамент лучше залить под дом

При выборе типа фундамента для дома необходимо учитывать особенности конструкции и дизайна всего объекта. Примером может служить определение глубины заложения ленточного фундамента, которая зависит от веса здания, а также от расчета промерзания почвы в районе строительства. Это необходимо учитывать в связи с особенностями климата нашего региона.

Пожалуй не рекомендуется использовать мелкозаглубленные типы ленточных фундаментов, так как они требуют быстрого дренажа и изоляции. Однако люди обычно пытаются сократить расходы, игнорируя этот совет.

Акститесь думать, что цена фундамента 10 на 10 может быть вам сообщена без геологии. Так же убереги вас бог, от продолжения кладки стен. Например, пока бетон не наберет прочность. В среднем это происходит за 28 дней, иногда дольше.

Для правильного выбора типа фундамента и материалов для строительства необходимо учесть следующие факторы, например:

  • Количество этажей в доме (включая цокольные и мансардные уровни);
  • Материал для строительства стен (пеноблок, керамоблок, кирпич, бетон и пр.);
  • Почвенная коррозийность;
  • Особенности местности, где производится строительство фундамента;
  • Уровень глинистых грунтовых вод;
  • Расход материалов (необходим для расчета давления общей массы материалоемкости на фундамент); 

Важно учитывать конструкцию здания в целом и фундамента 10×10 в частности, не забывая при этом о том, как долго он будет использоваться. Например, выбор наименее затратного метода заливки фундамента позволит предотвратить его повреждение до того, как он станет непригодным для проживания.

Сроки службы основных типов фундаментов таковы:

  • Монолитная плита — свыше 150 лет;
  • Ленточный бетонно-монолитный — 100–150 лет;
  • Свайный — 100 лет;
  • Цокольный этаж из монолитного бетона — более 100 лет.

Каждый тип фундамента 6×8 имеет свои характеристики, особенности, плюсы и минусы. Рассчитать стоимость ленточного фундамента. Конечно можно только после учета прочности основания и величины оказываемого на него давления. При правильном соблюдении рекомендаций и проведении точных расчетов вероятность столкнуться с какими-либо проблемами снижается. Следовательно, качественное выполнение монолитных работ. Конечно обеспечит надежность здания и его длительную эксплуатацию при проживании в нем людей.

Ленточный фундамент
Ленточный фундамент
Несущая способность:

Стоимость устройства:

Технологичность:
Плитный фундамент разрез
Плитный фундамент
Несущая способность:

Стоимость устройства:

Технологичность:

Стоимость фундамента в Калининградской области

Вид фундамента
Цена зависит от типа грунта
Сроки исполнения
1 месяц +
Фундаментная плита или лента 10×9 м
Около 1 500 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Фундаментная плита 10 на 11 м с монтажом подъездного пути до котлована
+/- 1 680 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Фундаментная плита с усилениями 12×11 м. С укладкой плит до котлована.
1 860 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Ленточный фундамент глубокого заложения 12×14. Вместе с ограждением строительной площадки.
1 750 000 ₽
28 дней набор прочности бетона
Разработка проекта фундамента | узлы | сбор нагрузок. Геология обязательна!
45 000 ₽
12 дней
Планировка грунта по участку
45 000 ₽
Зависит от перепада высот
Геологические изыскания
45 0000 ₽
26 дней

Стоимость работ по заливке фундамента для двухэтажного дома в нашем регионе должна быть тщательно продумана. В связи с его расположением в окружении рек, прудов, залива Балтийского моря и так далее. Кроме того, в Калининградской области преобладают подзолистые и болотные аллювиальные почвы. Которые часто подвержены влиянию речных пойм и подземных вод.

Например, во время вскрытия котлована вы можете нечаянно нарушить водоупорный слой. В результате тугопластичная глина изменит свои свойства. Как правило, на ней уже нельзя будет строить без дополнительного осушения. 

Перед началом строительства одноэтажного или двухэтажного дома необходимо обследовать почву. Чтобы избежать перекосов и трещин в стенах, в будущем. Слои земли в этих районах не являются постоянными, они содержат грунтовые воды, воздушные карманы, песок, супесь, торф и многое другое. Каждый тип наслоения имеет различную плотность и размер. Которые необходимо изучить в лаборатории. И только на основании полученных результатов выбирать правильный ТИП фундамента. Для конкретного земельного участка.

Выше была написана шкала сравнения лены и плиты с характеристиками несущей способности, стоимости и технологичности.  

Ленточные фундаменты

Общепризнано, что ленточные фундаменты являются оптимальным выбором для одноэтажных и малоэтажных зданий в Калининградской области. Ширина этого типа фундамента определяется нагрузкой строения, толщиной его стен и свойствами грунта. Его можно возводить на грунтах, обладающих высокой устойчивостью к механическим деформациям. Таких как тугопластичный суглинок или скальный грунт.

Вкратце, подошва ленточного фундамента закладывается на 0,2 м ниже глубины промерзания почвы. Глубина промерзания грунта в Калининградской области согласно нормативам СНиП — от 0,6-0,7 м для суглинков, глин, супесей до 0,8-0,9 м для гравелистых песков и крупнообломочных видов грунта. То есть правильный расчёт котлована для изготовления ленточного фундамента составляет около 1 м.

Блоки фбс, также известные как сборные ленточные фундаменты. Конечно можно использовать в зданиях без подвалов, чтобы сэкономить деньги и время. Однако он не так надежен, как монолитный армированный фундамент. Поэтому рекомендуется не экономить на качестве используемого бетона. От заливки зависит долговечность всей конструкции. Поэтому время транспортировки должно быть минимальным — не более 30 минут между разгрузкой одной машины и другой.

В начале процесса выкапывается траншея для основания ленточного фундамента. После этого укладывается гидроизоляция, определяются границы и уплотняется подстилающий слой. Затем по этим отметкам устанавливается опалубка, которая заполняется арматурой, а затем заливается бетоном, в результате чего получается прямоугольная или трапециевидная форма в поперечном сечении.

Плитные фундаменты

Плитный фундамент используют на пучинистых почвах при малой глубине залегания грунтовой воды. Конструктивно он представляет собой монолитную плиту, на которой строится простое по форме малоэтажное здание.

Надежность и прочность плитного фундамента в сочетании с его материальными возможностями делают его идеальным выбором. Он способен равномерно ассимилировать горизонтальные и вертикальные движения почвы, отсюда его альтернативное название — плавающий.

Этот тип фундамента наиболее подходит для районов нашей области. Например, с частыми наводнениями или неустойчивым грунтом из-за пустот и отложений. Поэтому неудивительно, что наша строительная фирма может построить этот тип фундамента по спецификациям.

Свайные фундаменты

Свайный фундамент применяется при строительстве тяжелых сооружений на слабых, с неравномерной деформацией, грунтах, плавунах, при небольшой глубине залегания грунтовой воды.

Сваи по способу установки в грунт и изготовлению бывают:

  • забивные;
  • винтовые;
  • буронабивные.

Несмотря на дороговизну и трудоемкость процесса строительства свайный фундамент иногда является единственным возможным выбором. Как, например, в Гурьевске и Пионерском. Здесь почва особенно слабая, и грунтовые воды могут легко повлиять на основание любого здания. Учитывая это, при строительстве дома в таких районах необходимо уделить особое внимание выбору фундамента. Следует отметить, что для изготовления свай обычно используется железобетон. Который затем соединяется с крышей в единую конструкцию.

свайный фундамент

Цокольный этаж

Фундамент подвала довольно сложен в строительстве и требует больших трудозатрат. Для начала выкапывается глубокая яма, стены и пол поблизости заполняются либо бетоном. Либо поднимаются кирпичной кладкой. Конечно в зависимости от используемой техники. После этого выполняется штукатурка и устанавливаются все дренажные системы, чтобы фундамент подвала был полностью готов к сдаче.

Самое главное уложить специальный шнур. Который при попадании влаги расшириться и закупорит все микро отверстия.

В дальнейшем подвал используется как складское помещение, подземная парковка. Или например место для установки бассейна, сауны или других подобных сооружений. Строительство основания для ангара или завода с использованием ленточного фундамента или другого типа основания требует больше времени, чем обустройство подвала.

Фундамент подвала

Цена заливки фундамента

Вид фундаментаЦена работ без учёта материалов
Ленточный фундаментОт 4900 руб.
Фундаментная монолитная плитаОт 3900 руб.
Фундамент — ПодвалОт 5400 руб.

Технологический процесс, вне зависимости от выбранного вида фундамента 8*8, производится согласно нормам и правилам СНиП. Это самый главный критерий отличия надежной и безопасной постройки. Итак, для многих видов фундамента, кроме свайного типа, производится следующий цикл работ:

  • Во-первых, вырывается котлован;
  • Во-вторых, расстилается геотекстиль для предотвращения смешения плодородного пласта земли котлована со стройматериалами для фундамента;
  • В-третьих, укладывается и утрамбовывается подушка из песка, затем насыпается гравий под фундамент (в зависимости от полученного анализа почвы, возможна замена на слой песочно-гравийной смеси);
  • В-четвертых, сверху используется рулонный гидроизоляционный материал. 
  • В-пятых, заливать ленту необходимо только по готовому проекту.

Согласно договору, услуги по монтажу фундамента должны включать. Например, установку железной или стеклопластиковой арматурной обрешетки. Затем устанавливается съемная опалубка и заливается бетонная смесь. Затем готовые блоки фбс соединяются между собой с помощью раствора. При этом их размеры стандартизируются. Следовательно, любые эркеры или террасы должны быть очерчены заранее.

Заказать фундамент в Калининграде

Устройство фундамента — это начальная и самая ответственная работа в любом строительстве. Разновидности фундаментов для дома могут быть разными: ленточные, плитные, свайные, подвальные и комбинированные. Например, типы могут быть монолитными и сборными. Наше ООО уже более 10 лет занимается строительством домов от фундамента до крыши — сдачей индивидуальных объектов недвижимости или коммерческих объектов «под ключ». За это время бригады бетонщиков нашей компании накопили большой опыт. Который позволяет нам снижать различные затраты, сохраняя качество и не выходя за рамки подписанной сметы. Все выполняемые нами работы находятся под постоянным контролем супервайзеров.

Итого: сделав заказ, вы можете быть уверены, что никаких документов подписывать не придется — все акты выполненных и скрытых работ представляются заказчику. Только по результатам независимых испытаний. Обращайтесь к нам, если вам нужна помощь в правильном выборе и строительстве фундамента из пеноблоков или керамических блоков любого размера и дизайна!