Индивидуальный проект дома

33 000 

Проект дома в поселке Заозерье Калининградской области.

Размеры дома.12 x 12 м
Площадь дома .200,33 м2
Площадь 1-го этажа уточним по факту.
Площадь 2-го этажа .
Этажность .2 этажа
Количество спален составляет.4 спальни
Гараж .22,26 м2
Площадь застройки .146,78 м2
Категория:

Описание

Современное общество поголовно полагает, что сосед построил домик сам. Значит и «Я так смогу». Как правило, индивидуальный проект дома обусловлен применением множеством современных технологий. В рамках договора подряда. С дорогими материалами обязательно должны работать, только профессионалы. Конечно, если вы желаете что бы ваш коттедж был самым лучшим.

Индивидуальный проект частного дома

Наше доблестное государство упростило разрешение на строительство для малоэтажных частных домов. Это прописано законодательно в статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). С одной стороны, выше описанное благо создано для упрощения жизни жителей нашего региона России. Однако, упущен момент обязательной консультации у профессиональных строителей.

Конечно, есть очевидные вещи которые необходимо заказывать в любом проект. Такие, как расчет нагрузки на фундамент, кладочные планы стен и армирование перекрытий. Но есть и на первый взгляд не очевидные моменты.

Индивидуальные проекты домов в Калининградской области под ключ

Наверняка многие выезжая за пределы Калининграда вы видели огромное количество коттеджей «Долгостроев». Зачастую владельцы этих строений не позаботились о хорошем чертеже и возводили коробку здания по фото скаченному с каталога сайта. Что повлекло значительную недооценку итоговой стоимости строительства. Так как заказать возвести загородный коттедж под крышу это только треть дела. На подключение сетей и фасадные работы уже задействуют кредиты. Все эти не дальновидные шаги приводят к заморозке этапов строительства здания под любой черный или серый ключ. Для того чтобы сократить возможность ошибиться. Лучше сразу собрать всю информацию и отзывы о фирме занимающейся индивидуальной малоэтажной застройкой.

  • Можно довериться бригадиру строителей. Но обычно из практики, часто такой бригадир мотивирован только получением от вас заказа. Впоследствии, он произведёт для вас дешёвый монтаж, и вы получите по факту совсем не то о чём мечтали. В результате практически со 100% вероятностью превысите бюджет в двое.
  •  Гарантию на грамотную заливку бетона может дать даже «Узбек». Например, долгое время работающий под началом высококвалифицированного прораба. Но он точно не сможет предоставить правильный расчет улов и сечения арматуры, класса бетона и прочее. Выше перечисленное под силу узкопрофильным спецам называемым конструкторами. Время обучения инженера в институте 5 лет плюс практика. Позволяет ему возложить на себя и на руководителя фирмы ответственность за разработанные им узлы, разрезы и расчеты.

 Проекты индивидуальных жилых домов

Абсолютно любой готовый чертеж можно переделать «под себя». Однако, по итогу он обойдётся дороже, чем заказать индивидуальный проект. Поскольку, расчет фундамента производиться на каждом конкретном участке под непосредственно ваш  жилой дом. На основании нагрузок, только конструктор принимает решение даже о выборе типа фундамента.

Конечно, сделать подробный проект дома в Калининграде не только требует больших финансовых затрат. Но и времени. Кстати, в договоре мы пишем, о том, что сроки проектирования могут быть увеличены с 2 до 3 месяцев по объективным причинам. Зато вы с точностью до +-3% получаете итоговую сумму в которую вам обойдется коттедж для постоянного проживания. А не только мифический «ключ» в котором жить еще нельзя и требуется вложить еще много денег.

Вывод: как ни крути, но ИЖД не может стоить дешево. Следовательно, чтобы обезопасить себя, лучше обеспокоиться надежным проектированием заранее.

Сколько стоит построить дом в 2021 году это уже тема другой статьи. Вкратце, необходимо либо иметь соответствующее образование для надлежащего контроля. Либо обращаться в фирмы осуществляющие полный комплекс по проектированию, строительству и вводу домов в эксплуатацию в Калининграде.

Детали

Мансардный этаж

Нет

Этажей

2

Гараж

Нет