Индивидуальный проект дома

33 000 

в поселке Пионерский Курорт.

Категория:
Подпишитесь на обновления

Описание

Современное общество поголовно полагает, что сосед построил двухэтажный дом сам. Значит и “Я так смогу”. Как правило, индивидуальный проект дома обусловлен применением множеством современных технологий. В рамках договора строительного подряда заключенного с фирмой или бригадой. С дорогими материалами обязательно должны работать, только профессионалы. Конечно, если вы желаете что бы ваш пентхаус был самым лучшим.

Проекты индивидуальных жилых домов

Наше доблестное государство упростило разрешение на строительство для коттеджей. Это прописано законодательно в статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). С одной стороны, выше описанное благо создано для упрощения жизни жителей нашего региона России. Однако, упущен момент обязательной консультации у профессиональных строителей. Которые могут посоветовать как избежать больших неурядиц в будущем.

Конечно, есть очевидные вещи которые  желательно осознавать заранее. Такие, как расчет нагрузки на бетон. Затем кладочные планы стен и армирование перекрытий. Однако, есть и на первый взгляд не очевидные моменты.

Цены на индивидуальное проектирование

Наверняка многие выезжая за пределы Калининграда вы видели огромное число “Долгостроев” с гаражом и без. Зачастую владельцы этих строений не позаботились о хорошей документации и возводили коробку здания по фото скаченному с каталога сайта. Что повлекло значительную недооценку итоговой стоимости строительства. Особняк под крышу это только треть дела, примерно 30%  общей цены. На подключение сетей и фасадные работы уже задействуют кредиты. Все эти не дальновидные шаги приводят к заморозке этапов строительства здания под любой черный или серый ключ. Для того чтобы, меньше ошибиться. Лучше сразу собрать всю информацию и отзывы о фирме занимающейся индивидуальной малоэтажной застройкой.

  • Можно довериться бригадиру строителей. Но обычно из практики, часто такой бригадир мотивирован только получением от вас заказа. Впоследствии, он произведёт для вас дешёвый монтаж, и вы получите по факту совсем не то о чём мечтали. В результате практически со 100% вероятностью превысите бюджет в двое.
  •  Гарантию на грамотную заливку бетона может дать даже “Узбек”. Например, долгое время работающий под началом высококвалифицированного прораба. Но он точно не сможет предоставить правильный выбор улов и сечения арматуры, класса бетона и прочее. Выше перечисленное под силу узкопрофильным спецам называемым конструкторами. Время обучения инженера в институте 5 лет плюс практика. Позволяет ему возложить на себя и на руководителя компании ответственность за разработанные планы комнат.

Абсолютно любой готовый чертеж можно переделать “под себя”. Однако, по итогу он обойдётся дороже, чем заказать индивидуальный проект. Поскольку, разработка основания. Конечно, производиться на каждом конкретном участке под непосредственно ваш жилой дом. На основании нагрузок, только конструктор принимает решение даже о выборе типа фундамента.

Конечно, сделать подробный проект дома в Калининграде не только требует больших финансовых затрат. Но и времени. Кстати, в договоре мы пишем, о том, что сроки могут быть увеличены с 2 до 3 месяцев по объективным причинам. Зато вы с точностью до + или -3%. Например, получаете итоговую сумму в которую вам обойдется коттедж для постоянного проживания. И будете понимать реальные затраты. Конечно, их нельзя сравнить с мифическим “ключом” в котором жить еще нельзя, и требуется вложить еще много денег.

Вывод: как ни крути, но ИЖС не может стоить дешево. Следовательно, чтобы обезопасить себя, лучше обеспокоиться надежным чертежом заранее.

Сколько стоит построить дом в 2023 году, определённо это уже тема другой статьи. Вкратце, необходимо либо иметь соответствующее образование для надлежащего контроля. Либо обращаться в организации осуществляющие полный комплекс по проектированию. И конечно, строительству.

Детали

Мансардный этаж

Нет

Этажей

2

Гараж

Нет

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Индивидуальный проект дома”

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

одиннадцать + 1 =