26.11.2018

Проектирование

Типовые и индивидуальные проекты в Калининграде

Типовой или индивидуальный проект — это разработанный план с применением методов расчета несущих конструкций, вентиляции, теплоподачи, водоснабжения и канализации. Проекты для Калининграда выполняются с учетом территориальных особенностей местности. При строительстве зданий учитываются свойства строительных материалов, закладываемых в проекты загородных домов.

Придание проекту статуса «типовой» может проходить двумя путями. Проект может изначально закладываться как типовой или перейти в этот разряд из индивидуального проектирования, когда постройка дома уже осуществлена в определенном месте строительства. В проектно-строительной компании «Центр Строительства» можно заказать проект типового типа или с разработкой индивидуальных концепций.

Методы типового и индивидуального проектирования здания

Производится виртуальное строительство коттеджа из отдельных элементов — с подбором искусственных и природных строительных материалов. После этого проекты домов и коттеджей дополняются теплотехническими расчетами. Создается схема систем отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения.

Задачей конструирования служит раскомпоновка каждой части дома или коттеджа на составляющие элементы. При этом каждая из этих частей должна быть подвержена расчету. После получения результата вычислений элемент здания можно перевести в разряд подготовленных. Степень детализации составляющих частей может быть разная. После всех вычислений производится окончательное согласование индивидуального проекта дома.

Основные конструкции для проектирования и расчетов:

  • Фундаменты.
  • Стены.
  • Железобетонные и стальные конструкции.
  • Перегородки.
  • Полы.
  • Перекрытия.
  • Стропила.
  • Кровля.
  • Двери, окна.

К элементам второстепенной важности при расчетах относятся гидро- и термоизоляционные материалы, внешняя и внутренняя отделка.

Типовое и индивидуальное проектирование

У типового проектирования существует масса преимуществ перед индивидуальным конструкторским изысканием. Например:

  1. Применение типовых чертежей отдельных конструкций зданий позволяет исключить повторы однотипных разработок. Наличие готовых чертежей облегчает работу на объекте строительства.
  2. Упрощается работа заказчика с проектировщиком. При оформлении заявки на изготовление деталей достаточно сослаться на типовой проект и номер чертежа. Можно быстро внести правки, наладить однотипный выпуск элементов похожей серии, например, при строительстве таунхаусов.
  3. Уменьшаются затраты на всех стадиях проектирования и строительства.
  4. Быстрее производятся расчеты, и начинается процесс возведения здания.

Преимущества индивидуального проектирования:

  • Заказчик получает универсальное решение, разработанное согласно его собственным пожеланиям, требованиям и потребностям.
  • Каждое помещение в проекте подгоняется под определенные размеры, форму, конфигурацию.
  • Отсутствуют незапланированные помещения, площадь полностью распределена по зонам.
  • Количество этажей может варьироваться согласно материалоемкости (нагрузки основной постройки на фундамент).
  • Проекты домов и коттеджей можно сделать согласно детализации анализов почвы. Отсутствует вероятность того, что данный проект не подойдет по технологическим и сейсмическим условиям.

Внимание! Перед тем, как купить проект, необходимо вызвать специалиста «Центра Строительства» на участок с целью проведения анализа почвы и инженерно-изыскательских работ, чтобы основательно проработать варианты для выбора материалов стен, крыши, установки фундамента.

Роль проектов домов и коттеджей в работе с заказчиками

Проекты, выполненные по типовой или индивидуальной методике, собираются в единый каталог. Строителям важны только чертежи. А потенциальному заказчику нужно показать будущее жилье более развернуто и наглядно. Для этого проекты Калининграда дополняются красочными изображениями, выполненными с применением современных методов работы с графикой.

Как отдельное приложение к проекту, можно рассматривать метод компьютерного моделирования с использованием 3D графики. Он является реалистичным путеводителем для путешествия по дому.

Закажите индивидуальный или типовой проект в Калининграде

Каталог индивидуальных решений и таблицы типовых проектов домов и коттеджей собраны по признакам этажности, ценовым критериям и другим параметрам. Приведенные данные не означают, что невозможно построить дом большей площади. Типовые и индивидуальные проекты загородных домов ориентированы на одно-, двух-, трехэтажное строительство с дополнительными цокольным и мансардным этажом.

Отдельно стоящие здания такой этажности наиболее востребованы и имеют ряд преимуществ. Они более функциональны, имеют меньшие коммунальные затраты на обогрев, чем многоквартирные объекты, их легче эксплуатировать. Проекты домов и коттеджей, размещенных на нашем сайте, прошли проверку временем, о чем говорят наши отзывы.

Обращайтесь, в «Центре Строительства» вы сможете посмотреть фото домов и купить проект уютного таунхауса или многоэтажного коттеджа, в котором вам будет комфортно жить.