Проект загородного дома

Описание

Городские жители обычно мечтают о комфортном загородном коттедже. Однако, задавшись целью воплотить свою мечту в жизнь, они сталкиваются с множеством вариантов реализации здания. Чем отличаются загородные проекты. Следовательно, какие особенности дизайна и планировки следует учитывать при разработке чертежа?

К сожалению, многие заказчики недооценивают значение проектирования загородной недвижимости. Следовательно, это приводит проблемам с оформлением документов, повышенным затраты на эксплуатацию и обслуживание пентхауса. Учитывая, что стоимость занимает незначительную долю в общих расходах на строительство здания – это не то направление, где есть смысл экономить.

Архитектурно-строительное бюро «Центр строительства» выполняет проектирование загородных домов «под ключ». Конечно с адаптацией под геологические условия вашей местности. Мы имеем многолетний опыт строительства в Калининграде и области.

Проекты загородных домов и коттеджей

Преимущества выбора уже готовых проектов загородных домов очевидны — они экономически эффективны. Конечно быстро строятся и могут быть адаптированы к местности или индивидуальным требованиям. Кроме того, вы можете добавить террасу или гараж или  по разумной цене!

Следует учитывать, что типовой проект загородного жилья. Конечно, не всегда подходит под конкретную местность. Значит для принятия решения о строительстве по выбранному плану расположения комнат. Может потребоваться экспертиза и дополнительное изменение фундамента. Такими особенностями являются:

1. Место строительства, например ИЖС или ЛПХ.
2. Учитываются пейзаж, климатические условия, наличие коммуникаций и предпочтения клиента.
3. Земля может находиться как в собственности, так и в аренде.

Можно приобрести типовой проект или заказать индивидуальный дизайн для своего загородного дома. Например, двухэтажное здание в пределах населенных пунктов или городов необходимо планировать с учетом существующих параметров. Таких как:

• Близлежащие соседи.
• Оснащена ли улица?
• Замерить расстояние от шумных дорог.

Ниже предлагаем перечень наиболее востребованных проектов загородных особняков. Конечно, заказываемых в нашей организации.

• Рисунки с гаражом под одной крышей. Они позволяют сэкономить площадь участка и дают дополнительный комфорт: чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу. Гараж не нуждается в специальном отоплении — он получает тепло от основного здания.
• Проекты с террасой. Терраса представляет собой открытую площадку, которая устанавливается на опорах.
•  Проекты с мансардным этажом. Мансарда – это не отдельная надстройка, а полноценный второй этаж, который изготавливается совместно. Необходимо учитывать высоту потолка – например, в центральной части помещения она должна составлять не менее 2,5м согласно СНиП.
• Чертежи особняков из пеноблока. Лёгкость, прочность, надёжность и долговечность пеноблоков является главной причиной их популярности. Загородное здание из пеноблоков имеет свои особенности – этот материал близок по характеристикам к древесине. Следовательно, значительно легче кирпича и бетона. Конечно, это даёт возможность заказчику экономить на опоре сооружения.
• Проекты из керамоблока. По характеристикам и способу производства керамические блоки очень похожи на пустотелый кирпич. Щелевая структура блока делает его легче. Керамика пропускает воздух и не накапливает сырость. Следовательно, это обеспечивает благоприятный микроклимат внутри жилья.

Цена готового проекта загородного дома в Калининграде

Стоимость сметной документации. Конечно, принято рассчитывать исходя из кв.метра площади по полу. На практике эта цена не является окончательной. И конечно, зависит как от пожеланий заказчика, так и от сложности местности, наличия документов, количества инженерных систем и т.п.

Стоимость внесения изменений в проект загородного дома. Иногда не требующих корректировки объемно-планировочных и конструктивных решений. Для наших заказчиков  — Бесплатно.

Исходя из этого мы указываем базовую стоимость всех этапов работ. Дополнения загородного дома всегда увеличивают итоговую цену:

• материал строительства,
• тип объекта – наличие мансарды, веранды, цокольного этажа и нескольких этажей.
• толщина утепления, звукоизоляции зала или отдельных комнат.
• сложность инженерных систем и их количество.

Профессиональная работа дизайнера. Конечно, заключается не только в создании красивого объекта. Однако, перенос или перемещение несущих стен оплачивается по цене 150 ₽/м2 (минимум 5 т. руб.).

Что представляет собой проект загородного дома?

Итоговый набор файлов представляет собой технические аспекты. Содержат все сведения об объекте, и включает архитектурный и конструктивный разделы. АР содержит поэтажные планы, чертежи фасада, план крыши, дверных и оконных проёмов.

КР содержит фундамент с учётом уровня грунтовых вод территории. Следовательно, расчёт несущих конструкций, чертежи пола, стропильной системы. По желанию заказчика в этот раздел могут включаться схемы разводки инженерных систем.

Все разделы содержат пояснительные записки. Перечень необходимой бумаг для согласования определяется государственными нормативными. Мы гарантируем, что после новоселья вам будет комфортно, тепло и уютно.