07.01.2022

Индивидуальное строительство дома

Индивидуальное строительство домов в Калининграде

строительство индивидуального дома калининград

Индивидуальное строительство — это возведение домов, коттеджей и прочих жилых объектов по эксклюзивным проектам для частных клиентов. Конечно перед началом строительства сооружения требуется подать и получить так называемое разрешение. Кратко напишем что для этого нужно. Например, проект строительства ИЖС в Калининградской области можно скачать и в интернете. Но посадку дома на участок уже самостоятельно не сделать.

От правильного подхода будет зависеть качество вашего здания. В последствии сделать анализ почвы на участке. Так же важным этапом является получение разрешения на индивидуальное строительство домов, которое выдает городская или районная префектура. Зачастую сбор документов и ожидание принятия решения занимает 1 месяц. Этот срок следует учитывать при планировании этапов строительства, т.к. не из всех материалов можно строить круглый год.

Особенности индивидуальных домов

В простонародии «ИЖС»  конечно выполняют по типовому проекту. Однако, на заказ выполненный чертеж пожалуй станет отличным решением для желающих быстро ввести в эксплуатацию построенный дом. Например по стандартному проекту строители возводят жилье быстрее. Потому что не требуется дополнительное согласование нюансов и расположения объектов постройки. Но типовой проект ограничен рамками готовой планировки. Следовательно в виду отсутствия материала не всегда заложенные решения могут быть выполнены, как на рисунке.

ИЖД по эксклюзивным проектам предусматривает массу преимуществ перед ЛПХ например:

  1. Широкий выбор дизайнерских и технологических решений.
  2. Удовлетворение любых требований заказчика.
  3. Уникальное проектирование, которое разрабатывается с нуля.
  4. Использование нестандартных решений, модификаций, технологий.

Стоит отметить, что строительство индивидуальных жилых домов — ответственное и трудоемкое мероприятие. Другими словами это работы которое должны выполнять специалисты высокой категории. Итак проектно-строительная компания ИЖС «Центр Строительства» предлагает воспользоваться доработанными стандартными проектами или создать собственный эксклюзивный план дома. То есть планировка помещений в которых будут гарантированно учтены любые пожелания заказчика. Необходимое количество комнат для постоянного проживания.

Как получить разрешение на строительство индивидуального дома 

Если описать в пару фразах. То в 2021 году папка этих бумаг будет называться уведомление о начале строительства в соответствии с частями 4-6 статьи 51 . Например вам понадобятся изучить ряд юридических сведений  и согласований. Подробнее опишем ниже:

  1.  Документы на земельный участок ЛПХ или ИЖС.
  2. Градостроительный план (сроком давности не более 3х лет).
  3. Посадка дома на участок. (лучше заказать у профессионального архитектора). Также напоминаю, что для данной схемы необходимо сделать топографическую съёмку масштабом 1/500.
  4. Технические условия от всех специализированных служб. Например «ЯнтарьЭнерго» и Водоконала.
  5. Часто можно получить отказ в связи с не согласованием  с РосАвиацией. Особенно актуально на Сельме, Чкаловске и Медведевке.

Специально для таких случаем юристы нашей компании помогут вам без стояния по кабинетам получить уведомление о начале строительства частного дома в нашей области.


Каталог домов с индивидуальным дизайнерским решением

Строительство индивидуальных домов в Калининграде сопряжено с ответственным подходом опытных инженеров и талантливых дизайнеров. Немаловажным является тот факт, что благодаря командной работе специалистов оперативно и грамотно возводятся дома. Конечно с использованием следующих услуг:

  • Во-первых, разных видов основания (нами возводятся 4 основных типа фундамента, актуальных для Калининградской области);
  • Во-вторых, различных вариантов стен, перекрытий, перегородок;
  • В-третьих, эксклюзивного оформления межкомнатных и оконных проемов, арок, полов и стен;
  • В-четвертых, уникальных технологий возведения кровли;
  • В-пятых, всевозможных вариантов входных групп, мансард, цокольного этажа, балконов.
  • В-шестых, можно использовать современные газосиликатные или керамические блоки.

Персональные разработки проектных планов под индивидуальную застройку

Итак мы уже с вами выяснили, что в каталоге «Центра» находятся различные варианты готовых дизайнерских проектов. Впрочем индивидуальный жилой объект  возводят в различных стилях от классики до хай-тек. Конечно все узлы дорабатывают по требованию заказчика под ключ. Уникальное, персональное проектное решение удивит всех любителей нестандартных и строений. Так же приятно впечатлит перспектива создания «ИЖД» под ключ на загородном участке. Здесь будут учтены любые пожелания заказчика и воплотятся в жизнь самые смелые идеи.

На разных сайтах цены указаны значительно отличающиеся друг от друга. Конечно стоимость проживания в ижс колеблется от 85 тысяч за квадратный метр. В сравнении с комфортом квартиры речь не идет вовсе. Построив свой дом от начала и до конца с нашей фирмой вы сбережете уют в семье.

Закажите индивидуальный жилой объект любого формата и размера!

Конечно, ИЖС — одно из ключевых направлений деятельности нашей компании. Наша фирма гарантирует надежность и качество строения во всей Калининградской области. Конечно в такой ситуации оптимальным решением станет заказ полного комплекса услуг. Как правило собственный жилой дом, возведенный под ключ, прослужит долго, станет гордостью для хозяина и отличным стимулом для потомков в назидание о том, как надо строить. К примеру заказ загородного дома, коттеджа или многоэтажного строения с персонально разработанной планировкой, позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Закажите строительство домов под ключ!

Подведем итог: Обратитесь в «Центр» — мы строим будущее для вас и ваших детей.